1. Indledning
Målet med en skimmelrenovering/-sanering er at opnå et sundhedsmæssigt tilfredsstillende indeklima angående fugt og skimmelsvampe.
Der kan være mange årsager til, at skimmelvækst opstår i en bygning. Årsagerne gennemgås i SBi-anvisning 274 Skimmelsvampe i bygninger – undersøgelse og vurdering (2020). Fælles for alle tilfælde er, at der er eller har været et fugtproblem. I forbindelse med skimmelrenoveringen skal det sikres, at årsager identificeres og elimineres – også selv om bygningsdelen fremstår som tør. Ellers vil der igen opstå problemer med både fugt og skimmelvækst. Konstruktioner, byggematerialer og indbo med skimmelvækst skal udtørres og afrenses eller evt. udskiftes, så påvirkningen af indeklimaet fjernes.
Skimmelvækst skal fysisk fjernes, da både levende, inaktive og døde skimmelsvampe og deres sporer samt myceliefragmenter og flygtige stoffer fra disse kan give gener og sundhedsmæssige problemer.
Skimmelrenoveringen skal udføres, så skimmelsporer mv. ikke spredes til andre områder i bygningen under arbejdet. Grundig rengøring under og efter fjernelsen af skimmelvæksten er af afgørende betydning. Både bygningsbrugere og de personer, der udfører renoveringen, skal være beskyttede på passende vis.
Derudover bør der lægges en plan for, hvordan fugtbelastningen reduceres, så rummet/bygningsdelen holdes tør og fri for skimmelvækst fremover. I nogle bygninger vil det kræve en stadig indsats fra både bygningsejer/driftspersonale og brugerne.
1.1. Læsevejledning
Håndtering af skimmelvækst i bygninger er fordelt over to anvisninger og evt. en rapport:
- SBi-anvisning 274 gennemgår, hvordan en bygning undersøges for fugt og skimmelvækst, og hvordan man vurderer betydningen for bygningens brugere. Anvisningen lægger op til, at konklusionerne fra bygningsundersøgelsen dokumenteres i en rapport.
- Rapporten fra bygningsundersøgelsen beskriver årsag, omfang og risikovurdering for den påviste skimmelvækst. Rapporten indeholder også forslag til en handlingsplan for det videre forløb.
- SBi-anvisning 281 gennemgår, hvordan en skimmelrenovering kan planlægges, og hvordan skimmelvækst fjernes, og resultatet kvalitetskontrolleres. Derudover beskrives, hvad man kan gøre for at undgå skimmelvækst fremadrettet.
Figur 1 viser afgrænsning og indhold i de to anvisninger.
 |
Figur 1. Faglig afgrænsning og indhold i de to SBi-anvisninger om skimmelsvampe i bygninger. Figuren er en bearbejdning af SBi-anvisning 274 figur 2. |
En skimmelrenovering er delt op i tre faser. Hver fase er rettet mod specifikke målgrupper:
- Planlægning (kapitel 3).
Kapitlet henvender sig især til projekterende, rådgivere og skimmelsagkyndige. Ved mindre skimmelrenoveringer vil projekterende ofte være afrensningspersonale/udførende eller bygningsejer. - Udførelse, bl.a. udtørring, afrensning, kvalitetskontrol og rengøring (kapitel 4).
Kapitlet henvender sig især til afrensningspersonale/udførende. Ved mindre skimmelrenoveringer kan dette evt. være driftspersonale. Rengøringspersonale finder anvisninger på udførelse af slutrengøringen. - Forebyggelse gennem drift og vedligehold (kapitel 5).
Kapitlet henvender sig især til bygningsejer/ejendomsadministrator, driftspersonale og andre faggrupper, som assisterer bygningsejer og brugere.
I hver fase af en skimmelrenovering er der behov for ansvarsfordeling, kommunikation, sikkerhed og kvalitetskontrol. Kapitel 2 giver en generel beskrivelse af disse områder. Relevante forhold beskrives under de enkelte delfaser.
For at fremme brugen af anvisningen som et opslagsværk er der en del gentagelser. Der anvendes hyppige referencer til tabeller, figurer og andre afsnit. Bagerst i anvisningen findes en oversigt over figurer og tabeller i begge anvisninger.
Ordvalg: I denne anvisning bruges udtrykket skimmelvækst i stedet for det lidt lange ord skimmelsvampevækst. Der skelnes mellem skimmelvækst på materialer og løse skimmelsporer i luften eller på materialeoverflader. De gærsvampe, der kan vokse i bygninger, inkluderes generelt i omtalen af skimmelsvampe.
Betegnelsen brugere anvendes, uanset om man bor, arbejder eller på anden vis bruger rummet/bygningen, og uanset ejerforhold.
En bygningsdel kan både henvise til en konstruktion og en del af et rum, fx en væg.
Indbo anvendes som samlebegreb for alle flytbare genstande i bygningen.
På grund af de mange betydninger af ordet skimmelsanering bruges i stedet skimmelrenovering for hele processen fra planlægning til udførelse og efterfølgende forebyggelse. Fjernelse af skimmelvækst præciseres som afrensning af overflader eller evt. nedtagning af materialer.
Genopbygning omfatter både mindre og større arbejder – alt afhængigt af årsag til fugtophobning og de valgte metoder til at fjerne skimmelvækst. Lige fra nyt tapet og maling, til genetablering med nyt puds eller nye gulvbrædder, til opbygning af en vægkonstruktion eller etageadskillelse.
Betegnelsen brugere anvendes, uanset om man bor, arbejder eller på anden vis bruger rummet/bygningen, og uanset ejerforhold.
En bygningsdel kan både henvise til en konstruktion og en del af et rum, fx en væg.
Indbo anvendes som samlebegreb for alle flytbare genstande i bygningen.
På grund af de mange betydninger af ordet skimmelsanering bruges i stedet skimmelrenovering for hele processen fra planlægning til udførelse og efterfølgende forebyggelse. Fjernelse af skimmelvækst præciseres som afrensning af overflader eller evt. nedtagning af materialer.
Genopbygning omfatter både mindre og større arbejder – alt afhængigt af årsag til fugtophobning og de valgte metoder til at fjerne skimmelvækst. Lige fra nyt tapet og maling, til genetablering med nyt puds eller nye gulvbrædder, til opbygning af en vægkonstruktion eller etageadskillelse.
Sidst i anvisningen er der en liste med ordforklaringer på anvendte udtryk og forkortelser. En * i teksten markerer, at ordet/udtrykket findes i listen.
1.2. Grundforløb
Når der er synlig skimmelvækst* eller mistanke om skimmelvækst, vurderes fugt- og skimmelbelastning ud fra SBi-anvisning 274 kapitel 3. På baggrund af vurderingen konkluderes det, hvor hurtigt årsag og skimmelvækst bør fjernes, og hvad dette umiddelbart kræver. Forløbet fortsætter herefter, som beskrevet i denne anvisning, med planlægning og fjernelse af den påviste skimmelvækst. Efter ibrugtagning bør ny opfugtning og skimmelvækst forhindres ved fremadrettet forebyggelse.
Et generelt grundforløb er vist i figur 2. Diagrammet bygger videre på diagrammerne i SBi-anvisning 274. Afhængigt af situationen kan der være afvigelser fra dette forløb, og i nogle tilfælde er fx genopbygning ikke relevant. Uanset skimmelrenoveringens størrelse skal man dog forholde sig til samtlige trin i grundforløbet. For eksempler på en skimmelrenoverings sagsforløb se SBi-anvisning 274 figur 5-8.
Sideløbende med skimmelrenoveringen kan der være andre tiltag, fx vedrørende forbedringer/ændringer af bygningen. Disse forhold er ikke beskrevet i denne anvisning.
 |
Figur 2. Grundforløb for undersøgelse og skimmelrenovering. I SBi-anvisning 274 gennemgås: årsagsafklaring (blå) som fører til eliminering af årsager (gul). Bestemmelse af omfanget af fugt og skimmelvækst (gul) og vurdering af omfangets betydning (gul). Især ved større fugtskader/skimmelvækst dokumenteres konklusionerne i en rapport fra bygningsundersøgelsen (grå). Grundforløbet fortsætter i denne SBi-anvisning 281 med selve skimmelrenoveringen: planlægning (gul). Eventuel nedtagning af materialer (rød) for at fjerne det, der ikke kan udtørres/afrenses. Udtørring af tilbageblevne materialer (grøn). Fjernelse af skimmelvækst ved at afrense materialer (rød), efterfulgt af fjernelse af løse sporer og støv ved slutrengøring (rød). Efter både afrensning og slutrengøring skal der kvalitetskontrolleres (lilla). Endelig skal der i nogle tilfælde genopbygges (grå). Forebyggelse (lilla) kan forhindre ny opfugtning og skimmelvækst. Den aktuelle situation kan betyde, at nogle trin er unødvendige, eller at rækkefølgen ændres. Figuren er en bearbejdning af SBi-anvisning 274 figur 4. |