Gå til indhold

Bilag

Bilag 1 Rapport over bygningsundersøgelsen

En bygningsundersøgelse i forbindelse med mistanke om/synlig skimmelvækst* er udførligt beskrevet i SBi-anvisning 274 kapitel 2. Vurdering af omfang og betydning af fugt og skimmelvækst gennemgås i SBi-anvisning 274 kapitel 3 og 4. Afhængigt af årsagerne og den aktuelle situation kan en bygningsundersøgelse dreje sig om fx et enkelt rum/bygningsdel eller inkludere større områder eller hele bygningen.
På baggrund af den samlede vurdering af de foretagne undersøgelser udarbejdes en rapport. Rapporten bør ideelt indeholde nedenstående, men skal afpasses efter den aktuelle situation. Hvis bygningsundersøgelsen konstaterer, at opfugtning eller skimmelvækst bør fjernes, jf. SBi-anvisning 274, og der er mere end bagatelagtig skimmelvækst, bør rapporten være så omfattende og dybdegående, at den kan danne grundlag for vurdering af: 1) tiltag for at eliminere årsager, 2) hvilke sikkerhedshensyn skal der tages over for brugere* i forhold til skimmelsvampe og fugt, indtil skimmelrenovering starter, 3) sikkerhedsforanstaltninger for afrensningspersonale*/udførende* og 4) evt. valg af metoder til skimmelfjernelse.
Sikkerhedsforanstaltninger gennemgås i afsnit 2.3. For metoder til skimmelfjernelse se denne anvisnings afsnit 3.5 og 3.6. Læs mere om bygningsundersøgelsen i afsnit 3.1.1. Grundforløbet fra undersøgelse og rapport til skimmelrenovering mv. ses i figur 2.

Generel information

  • Adresse på undersøgelsesstedet.
  • Navn og adresse på ejeren.
  • Hvem der har rekvireret undersøgelsen.
  • Hvem der var til stede ved undersøgelsen.
  • Hvem der udførte undersøgelsen.
  • Dato for gennemførelse af undersøgelsen.
  • Dato for færdiggørelse af rapporten.

Beskrivelse af bygningens tilstand

  • Byggeår.
  • Bygningens hidtidige og evt. fremtidige anvendelse, fx beboelse eller erhverv. Eventuelt hvilken aktivitet der er i de berørte rum/områder.
  • Plantegninger mv.
  • Beskrivelse af installationer, hvis det påvirker eliminering af årsag eller fjernelse af skimmelvækst.

Information om bygningens og brugernes historik

  • Baggrund for undersøgelsen
  • Formålet med undersøgelsen
  • Årstal og specielle forhold ved tidligere bygningsændringer og renoveringer
  • Tidligere eller periodiske problemer med vandskade, opfugtning og/eller skimmelvækst
  • Sundhedsmæssige gener hos brugerne*. Ved mistanke om alvorlige symptomer eller sygdom bør lægefaglig vurdering inkluderes, jf. SBi-anvisning 274.

Grundig beskrivelse af selve undersøgelsesarbejdet

  • Plantegning og evt. øvrige tegninger med angivelser af hvor der er taget hhv. fugtmålinger og skimmelprøver.
  • Fotodokumentation* af skimmelvækst, fugtmålinger, kritiske konstruktioner mv.
  • Anvendte metoder til undersøgelse af fugt og skimmelvækst, herunder:
    • Hvilke målinger og prøver der er taget, hvor og hvornår.
    • Målemetoder og udstyr til fugtmålinger.
    • Metoder til prøvetagning og analyse af skimmelsvampe.
    • Om der er foretaget destruktive undersøgelser, så evt. skjult* skimmelvækst er blotlagt eller kunne måles.
  • Resultater af fugtmålinger.
  • Resultater fra skimmelanalyser.
  • Observationer der kan indikere opfugtning/skimmelvækst, fx fugtskjolder, løst tapet, misfarvninger eller lugt.
  • Luftstrømme mellem rum/hulrum/konstruktioner med skimmelvækst og tilstødende/nærliggende rum. Ventilationsforhold, fx mekanisk.
  • Materialetyper og konstruktionstyper med fugt/skimmelvækst.

Vurderinger og konklusioner

  • Vurdering af resultater fra besigtigelse og evt. interviews
  • Delvurderinger og samlet vurdering af måledata og resultater
    • Hvor er der synlig eller ikke-synlig*, men påvist skimmelvækst eller fugt – med angivelse af placering i forhold til rum, konstruktion og materialer. Ved skimmelvækst uden for opholdsrum mv.: vurdering af luftbevægelser fra områder med vækst til opholdsrum mv.
    • Omfang af fugt samt udstrækning og intensitet af skimmelvækst for hver placering.
    • Hvilke skimmelarter er evt. påvist – især relevant i forbindelse med fx skjult* skimmelvækst, uklar årsag samt evt. risikovurdering for afrensningspersonale/udførende ved skimmelfjernelse jf. Arbejdstilsynets biologiske risikovurdering (afsnit 2.3.6's underafsnit Beskyttelse mod skimmelsvampe).
    • Årsager til fugt og skimmelvækst.
    • Vurdering af, om der er risiko for skjult skimmelvækst i konstruktionerne eller fugttransport mellem bygningsdele.
    • Opsummering af gener hos brugerne* og evt. hvor udbredt symptomerne er blandt brugerne.
  • Risiko for ophold i bygningen
    • Vurdering af skimmelvækst i forhold til udstrækning og intensitet, placering og luftstrømme
  • Risiko ved skimmelrenoveringsarbejdet
    • Vurdering af skimmelarter og bakterier til den biologiske risikovurdering for afrensningspersonale*/udførende*
    • Eventuel vurdering af farlige eller forurenede materialer og konstruktioner, fx asbest, PCB, bly, bor, borax mv.

Forslag til handlingsplan

  • Akutte foranstaltninger for at minimere eksponering indtil skimmelrenoveringen begynder (afsnit 2.3.4).
  • Fugtophobninger som skal elimineres straks (SBi-anvisning 274 afsnit 2.1 og 2.2).
  • Løsninger til permanent eliminering af årsager til opfugtning/vandskade.
  • Anden renovering, herunder ændring af konstruktionens opbygning eller materialevalg.
  • Eventuelt forslag til metoder til at fjerne påvist (synlig, ikke-synlig* og skjult*) skimmelvækst baseret på bl.a. materialer (afsnit 3.6.5).
  • Vigtigheden af kvalitetskontrol efter hhv. afrensning og slutrengøring for at undgå eksponering eller en gentagelsessag*.

Bilag 2 Eksempel på en kontrolplan for fugt og skimmel

Kontrolplanen udarbejdes på baggrund af de områder, hvor det er aftalt, at skimmelvækst* skal fjernes (afrensning/nedtagning), inkl. en sikkerhedszone rundt om området med skimmelvækst. Detaljeringsgrad og dokumentationsmetoder i kvalitetssikringsmaterialet tilpasses den konkrete skimmelrenovering, jf. afsnit 2.4.1. Tabel 15 giver et eksempel på en kontrolplan for fugtmålinger og skimmelprøver ud fra plantegningen i figur 19. Beskrivelse af kontrolplanen findes i afsnit 2.4.2.
På en grundplan er der markeret steder, hvor der er taget skimmelprøver og fugtmålinger. Grundplanen bruges i kontrolplan for fugt og skimmel. SBi-anvisning 281, BUILD, Aalborg Universitet
Figur 19. Eksempel på markeringer på plantegning til den medfølgende kontrolplan for fugt og skimmel. Støvvægges placering bør også markeres på tegningen.
Tabel 15. Eksempel på udformning af en kontrolplan for fugtmålinger og skimmelprøver. I kontrolplanen er der indsat eksempler på resultater fra fugtmålinger og skimmelanalyser. Udstyr til fugtmålinger samt skimmelprøvetagningsmetoder tilpasses den aktuelle situation. Selve udformningen af kontrolplanen tilpasses også den aktuelle situation.
Lokalisering
Køkken K1 bag fodpanel, indervæg
Køkken K2 lysning, terrassedør (øst)
Stue S1 over fodpanel, ydervæg (øst)
RF & temperatur
Skimmel
Bemærkning
RF & temperatur
Skimmel
Bemærkning
RF & temperatur
Skimmel
Bemærkning
Ved renoveringsstart 11. september 2023
11/09/23
Mat: 77 %
Of-t: 19
R-t: 22
K1-1-O: NAHA= ’Middel’
Drivende våd.
Billede: 3456-7
Mat: 127 digits
Of-t: 15
R-t: 22
K2-1-O: NAHA = ’Middel’
Drivende våd.
Billede: 3458-9
Mat: 145 digits
Of-t: 14
R-t: 22
S1-1-O: NAHA = ’Middel’
Drivende våd.
Billede: 3460-1
Efter nedtagning 18. september 2023
18/09/23
Mat: 61 %
Of-t: 19
R-t: 22
Billede: 4567
Mat: 90 digits
Of-t: 14
R-t: 22
Billede: 4568
Mat: 120 digits
Of-t: 14
R-t: 22
Billede:
4569
02/10/23
Mat: 39 %
Of-t: 19
R-t: 22
Billede: 5677
Mat: 85 digits
Of-t: 14
R-t: 22
Billede: 5678
Mat: 125 digits
Of-t: 14
R-t: 21
Angiveligt fejlmåling.
Billede:
5679
03/11/23
Mat: 85 digits
Of-t: 14
R-t: 21
Kontrolmåling OK.
Billede:
6001
Efter afrensning 6. november 2023
07/11/23
Mat: 40 %
Of-t: 19
R-t: 21
K1-2-O: NAHA = ’Lav’
Billede: 6678-9
Mat: 85 digits
Of-t: 14
R-t 22
K2-2-O: NAHA = ’Lav’
Billede: 6680-1
Mat: 85 digits
Of-t 14
R-t: 22
S1-2-O: NAHA = ’Lav’
Billede: 6682-3
Efter slutrengøring 9. november 2023
09/11/23
Mat: 39 %
Of-t: 20
R-t: 21
K1-3-O: NAHA = ’Lav’
Billede: 6871-3
Mat: 79 digits
Of-t: 14
R-t: 21
K2-3-O: NAHA = ’Lav’
Billede: 6874-5
Mat: 79 digits
Of-t: 14
R-t: 21
S1-3-O: NAHA = ’Lav’
Billede: 6876-7
09/11/23
Billede: 6878
K2-4-L: DNA = ’A’
S1-4-L: DNA luft = ’A’
Billede:
6879
Mat: materialefugt målt på overfladen [% RF] eller målt i materialet [digits i dette eksempel].
Of-t: overfladetemperatur [°C].
R-t: rumtemperatur [°C].

Prøvenummer:
xx-x-O: Overfladeprøve.
xx-x-L: Luftprøve med forceret ophvirvling.